Prieš sudarant paskolos sutartį SEB banko valdybos narys, Mažmeninės bankininkystės tarnybos direktorius Vaidas Žagūnis siūlo pagalvoti apie tris svarbiausius dalykus: savo poreikius, pajamas ir išlaidas bei įvertinti, kokią paskolos dalį jis gali sumokėti pats.
„Kiekvieno žmogaus poreikiai yra skirtingi. Apie nuosavą būstą svajojantis vienas jaunas specialistas turi kitokių poreikių negu du mažus vaikus auginanti šeima. Todėl svarbu atsižvelgti į dabartinius poreikius ir atsakyti į klausimą, kaip jie gali keistis ateityje“, - pranešime spaudai cituojamas V. Žagūnis.
Jo teigimu, vertinant savo galimybes ir būsimas išlaidas, greičiausias ir patogiausias būdas - naudotis interneto skaičiuokle. Nors tikslūs būsto paskolos įmokų dydžiai apskaičiuojami rengiant sutartį su banku, ši priemonė padės susidaryti preliminarų įspūdį, kokią pajamų dalį įsigyjant vienos ar kitos vertės būstą kiekvieną mėnesį reikėtų skirti paskolai ir kaip dėl to pasikeistų paskolos gavėjo finansiniai įpročiai.
„Perkant būstą svarbu žinoti, kad sava dalis perkant būstą arba pradinė įmoka turi būti ne mažesnė kaip 15 proc. įsigyjamo būsto vertės arba kainos, nelygu, kuri mažesnė. Ilgiausias paskolos terminas - 30 metų. Pradinės įmokos dydis ir paskolos terminas yra vieni svarbiausių veiksnių, lemiančių paskolos kainą“, - komentavo SEB banko valdybos narys.
Anot jo, paskolos kainai įtakos taip pat turės ir paskolos gavėjo kredito istorija, finansinė padėtis ir sprendimas, kokiu būdu grąžinti paskolą: linijiniu ar anuiteto. Šiuos ir kitus su būsto įsigijimu susijusius klausimus V. Žagūnis rekomenduoja aptarti su banko ekspertu.
SEB banko valdybos narys taip pat atkreipia dėmesį, kad šiuo metu vidutinės palūkanos Lietuvoje yra maždaug 2,3-2,4 proc., tačiau prognozuoti, kokios jos bus po 10 ar 20 metų, yra neįmanoma.
Kaip skelbia SEB, banko analitikai spartaus būsto kainos augimo nepastebi - pernai Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje butų kaina augo nuosekliai, maždaug 3-4 procentais. Banko duomenimis, Lietuvos gyventojai būstui pernai pasiskolino 7 proc. daugiau negu 2017-aisiais - iš viso 397 mln. eurų.
Tuo metu metinė infliacija šiais metais turėtų išlikti 2,5 proc., tokia pat bus ir 2020 metais. Tačiau atkreiptinas dėmesys į prognozę, kad 2020 metų pabaigoje Europos Centrinis Bankas iki 0,25 punkto pakels bazinę palūkanų normą. Augant vidutinei būsto paskolos palūkanų normai pasiskolinti būsto įsigijimui gali tapti brangiau.
