Sparčiai brangstant energijos ištekliams, racionalaus energijos vartojimo problema Vilniaus rajono daugiabučiuose pastatuose tampa ypatingai opi, todėl 2013 m. kovo 15 d. Vilniaus rajono savivaldybės administracija kartu Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerija ir Būsto ir urbanistinės plėtros agentūra (dabar - Būsto energijos taupymo agentūra) pasirašė partnerystės dėl projekto „Daugiabučių namų modernizavimo skatinimas, II etapas“ įgyvendinimo ir bendradarbiavimo dėl energinio efektyvumo didinimo programų įgyvendinimo savivaldybėje sutartį, kuria siekiama įgyvendinti Europos regioninės plėtros ir bendrojo finansavimo lėšomis finansuojamą projektą „Daugiabučių namų modernizavimo skatinimas“ Nr. VP3-1.1-AM-02-V-01.
Aplinkos ministerija, siekdama daugiausia energijos sunaudojančių daugiabučių pastatų energiniam efektyvumui didinti, parengė naują daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos įgyvendinimo modelį. Šio naujojo modelio esmė – tai, kad būsto savininkams nereikia prisiimti jokių organizacinių ir kreditinių įsipareigojimų bei projektų įgyvendinimo rizikų. Jie turi tik iš principo pritarti energijos efektyvumą didinančių investicijų projektų įgyvendinimui ir nepatirdami jokių papildomų finansinių išlaidų išmokėti jų namui padarytas investicijas bendra komunalinių mokesčių surinkimo tvarka sutaupytomis už energiją lėšomis.
Atnaujintų daugiabučių namų patirtis rodo, kad kompleksiškas energinio efektyvumo didinimo priemonių įgyvendinimas daugiabučiuose namuose leidžia sutaupyti nuo 20 iki 60 proc. energijos, sunaudojamos iki šių priemonių įgyvendinimo. Taip atsiranda galimybė šildymo išlaidų sutaupytas lėšas skirti investicijoms, reikalingoms minėtoms priemonės įgyvendinti, padengti.
Programos finansavimo tvarka nustatyta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2009-12-16 nutarime Nr. 1725 „Dėl Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklių patvirtinimo ir daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti skirto kaupiamojo įnašo ir (ar) kitų įmokų didžiausios mėnesinės įmokos nustatymo“, kur Programoje numatytoms lėšoms bus teikiamas lengvatinis kreditas su ne didesnėmis kaip 3 proc. fiksuotomis metinėmis palūkanomis, kompensuojama 100 proc. projekto parengimo ir statybos techninės priežiūros išlaidų bei 15 proc. investicijų, tenkančių Investicijų plane nurodytoms valstybės remiamoms energinį efektyvumą didinančioms priemonėms įgyvendinti, bei visiškai apmokamos investicijų padengimo įmokos nepasiturinčioms šeimoms ir vieniems gyvenantiems asmenims. Iš Klimato kaitos specialiosios programos lėšų papildomai bus kompensuojama 25 proc. investicijų planuose numatytų energiją taupančių priemonių įgyvendinimui.
Pagal Aplinkos ministerijos nustatytus rodiklius Vilniaus rajono savivaldybė atrinko 12 neefektyviai energiją vartojančių daugiabučių pastatų esančių Nemėžio sen., Nemėžio k., Sirokomlės g. 11, Sirokomlės g. 11A, Nemėžio sen., Skaidiškių k. Sodų g. 12 A, Rudaminos sen., Kalviškių k., Pušų g. 8, Nemenčinės m., Pievų g. 1, Kranto g. 22, Švento Mykolo g. 3, Švento Mykolo g. 5, Bezdonių sen., Bezdonių k., Statybininkų g. 8, Avižienių sen., Avižienių k., Sudervės g. 5, Zujūnų sen., Buivydiškių k., Parko g. 3, Nemenčinės sen., Kreivalaužių k., Taikos g. 10, kuriems parengti energinio naudingumo sertifikatai bei investicijų planai. Vertinimo rezultatai parodė, kad visų pastatų energinio naudingumo klasė yra E ir vidutinis šilumos sunaudojimas yra 230 kWh/m2 per metus, o gyventojai vidutiniškai moka 88,13 Lt /m2 per metus. Vieno buto standartinis plotas sudaro apie 50 m2. Atrinktų namų gyventojai rašytinės apklausos būdu pareiškė pageidavimą dalyvauti daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje.
Siekiant gerinti gyvenamąją aplinką, mažinti energinių išteklių sąnaudas ir užtikrinti daugiabučių namų atitiktį esminiams statinio reikalavimams, savivaldybės atrinktuose Vilniaus rajono daugiabučiuose namuose, numatoma įgyvendinti energinį efektyvumą didinančias priemones (toliau – priemonės), būtinas statinių naudojimo ir priežiūros esminiams reikalavimams užtikrinti ir leisiančias sumažinti bendras visų daugiabučių namų energijos sąnaudas ne mažiau kaip 40 %, ir juose pasiekti ne mažesnę kaip D energinio naudingumo klasę. Pagal Programą yra numatoma įgyvendinti šias pagrindines priemones: Stogo šiltinimas, fasado sienų cokolio šiltinimas ir nuogrindos sutvarkymas, langų keitimas butuose, laiptinėse ir rūsiuose, laiptinės lauko durų ir rūsio durų keitimas, šildymo sistemos pertvarkymas, vėdinimo sistemos sutvarkymas, rūsio perdenginio apšiltinimas, balkonų įstiklinimas.
Vilniaus rajono energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programos administratorius UAB „Nemenčinės komunalininkas“ šiuo metu organizuoja viešojo pirkimo procedūras investicinių planų įgyvendinimui.
Šios programos įgyvendinimas sudarys prielaidas spręsti gyventojų socialines problemas, mažinant jų sąskaitų už energinius resursus dydį, užtikrinti esminių statinio reikalavimų visumos išlaikymą daugiabučiuose namuose, gerinti vidaus patalpų temperatūrinio režimo sąlygas, skatinti būsto savininkus racionaliai vartoti energiją, taip pat prisidėti prie klimato taršos mažinimo bei aplinkos tausojimo šalies mastu, gerinti pastatų techninę būklę ir estetinį miesto vaizdą, didinti nekilnojamojo turto vertę ir likvidumą.
