Jak podaje Państwowa Inspekcja Podatkowa, płatnik VAT, który dokonał znacznych ulepszeń budynku/budowli, których nie jest właścicielem, może wybrać sposób obliczania i zapłaty podatku VAT od sprzedaży, należnego od tych znacznych ulepszeń. Jeżeli po dokonaniu znacznych ulepszeń budynku najemca od razuprzekazuje go właścicielowi, nie ma obowiązku naliczania podatku VAT od sprzedaży od wartości owego znacznego ulepszenia (jak w przypadku powstania wartości środków trwałych). Wystawia właścicielowi nieruchomości dokument o przekazaniu prac związanych z ulepszeniem budynku, oblicza VAT od sprzedaży, który zgodnie z określonym w artykule 96 Ustawy o podatku od wartości dodanej odlicza i płaci właściciel ulepszonego budynku/ budowli. W tym przypadku obowiązek naliczenia podatku VAT od sprzedaży od wartości prac z zakresu ulepszenia budynku (podobnie jak w przypadku powstania wartości środków trwałych) spoczywa na właścicielu mienia.

Jak podkreśla, Państwowa Inspekcja Podatkowa, istotne ulepszenia budynku/budowli uważa się za przekazane natychmiast właścicielowi mienia tylko w tym przypadku, jeżeli w dokumencie księgowym rejestrującym te prace jest zgoda właściciela mienia na przyjęcie ulepszenia, w przeciwnym bowiem razie uznaje się, że korzystający z mienia płatnik VAT wyprodukował środek trwały i podlega wszystkim odnoszącym się do tego przepisom prawa do czasu faktycznego zwrotu budynku/budowli właścicielowi.

Tygodnik Wileńszczyzny