Ministerstwo Finansów przedstawiło w środę proponowane stawki od podatku od niekomercyjnej nieruchomości, który ma być wprowadzony już w 2026 roku.

„Aby zwiększyć nakłady na obronność państwa, proponuje się 50 proc. wpłaconego przez mieszkańców podatku od niekomercyjnej nieruchomości przeznaczyć na Fundusz Obrony Państwa, reszta trafi do budżetów samorządów” – czytamy na stronie internetowej Ministerstwa Finansów.

Najważniejsze proponowane zmiany:

Stawki podatku od niekomercyjnej nieruchomości. Od 2026 r. proponuje się opodatkowanie niekomercyjnej nieruchomości, będącej własnością osoby fizycznej, której wartość przekracza 40 tys. euro. Proponowane stawki:

- od 0 do 40 tys. euro – 0 proc.;

- dla części wartości przekraczającej 40 tys. euro, lecz nieprzekraczającej 200 tys. euro – 0,1 proc.;

- dla części wartości przekraczającej 200 tys. euro, lecz nieprzekraczającej 400 tys. euro – 0,2 proc.;

- dla części wartości przekraczającej 400 tys. euro, lecz nieprzekraczającej 600 tys. euro – 0,5 proc.;

- dla części wartości przekraczającej 600 tys. euro – 1 proc.

Jednak w przypadku nieruchomości, w której właściciel zadeklarował miejsce zamieszkania, stosowana będzie 50-procentowa ulga, ale nie dla wartości przekraczającej 450 tys. euro. W przypadku rodzin, wychowujących troje lub więcej dzieci lub dzieci niepełnosprawne, ulga wyniesie 75 proc.

Mieszkaniec, któremu przysługuje rekompensata za ogrzewanie mieszkania, będzie zwolniony z podatku (od całej wartości mieszkania, w którym zadeklarował miejsce zamieszkania).

Proponuje się także rozszerzenie przedmiotu podatku od nieruchomości – opodatkowanie faktycznie niedokończonych obiektów budowlanych, jeśli od wydania pozwolenia na budowę minęło 10 lat, a dane w rejestrze nieruchomości nie były aktualizowane przez 5 lat. Daje to samorządom dodatkowe możliwości nacisku, ograniczając długo trwające budowy, które pozostają niedokończone przez dziesięciolecia.

Opodatkowanie nieruchomości zaniedbanych: będzie obowiązywać stawka do 4 proc., zachęcając w ten sposób ich właścicieli do podjęcia działań naprawczych.

Dodatkowa stawka podatku od nieruchomości komercyjnej – 0,2 proc.: stawka ta ma zwiększyć dochody Funduszu Obrony Państwa. Podatek będą płacić zarówno osoby fizyczne, jak i prawne, będące właścicielami nieruchomości komercyjnych.

Automatyzacja deklaracji: od tego roku mieszkańcy nie będą musieli sami składać deklaracji podatkowych – przygotuje je Państwowa Inspekcja Podatkowa, co zmniejszy obciążenia administracyjne i prawdopodobieństwo wystąpienia błędów.

Częstsza wycena nieruchomości – co 3 lata: w celu zbliżenia wartości podatkowej nieruchomości do ceny rynkowej oraz zapewnienia stabilności podatkowej, wycena będzie przeprowadzana częściej.

Jeśli Sejm zatwierdzi te zmiany poprzez przyjęcie odpowiednich poprawek do ustaw, wejdą one w życie od 1 stycznia 2026 roku.