Pojęcie przynależności budowli zostało określone w podpunkcie 5.11 Technicznego Regulaminu Budowy STR 1.01.0:2003 „Klasyfikacja budowli według ich przeznaczenia”. Zgodnie z założeniami tego podpunktu, „przynależności budowli – samodzielne budowle służące podstawowej budowli, które według swoich właściwości są na stałe związane z podstawową budowlą. Połączenie dwóch lub więcej budowli nie czyni żadnego z nich przynależnością innego, jeżeli nie ma oznak charakterystycznych dla przynależności”.
Jeżeli zabudowania gospodarcze nie zostały sformowane jako osobne obiekty nieruchomości i numery unikalne nie zostały im przyznane, dom mieszkalny uważa się za główną rzecz, ponieważ może być samodzielnym obiektem stosunków prawnych, zaś piwnica, składzik, łaźnia, inne budynki gospodarcze uważa się za jej przynależności, ponieważ są to wtórne rzeczy służące głównej rzeczy, które według swoich właściwości są na stałe związane z podstawową budowlą.
Oznaki nieskomplikowanych budowli zostały przedstawione w Technicznym Regulaminie Budowy STR 1.01.07:2010 „Nieskomplikowane budowle”, zaś określenie nieskomplikowanej budowli zostało przedstawione w części 6 artykułu 2 Ustawy o budownictwie. Nieskomplikowana budowla – budynek o prostych konstrukcjach o wysokości w najwyższym miejscu 8,5 m, suma powierzchni wszystkich pięter, dobudówek, pomieszczeń strychowych oraz dobudówek związanych z przeznaczeniem, którego nie przekracza 80 metrów kwadratowych i piwnica (półpiwnica), którego jest nie więcej niż jednopiętrowa; budowla inżynieryjna prostych konstrukcji. Biorąc pod uwagę wymienione założenia aktów prawnych sądzimy, że powierzchnia nieskomplikowanej budowli, która nie może przekraczać 80 m2, powinna być liczona sumując powierzchnie pomieszczeń, a powierzchnie pomieszczeń liczone są biorąc odległości pomiędzy płaszczyznami wewnętrznych przegrodzeń. Powierzchnia piwnicy (półpiwnicy) (do której można wejść z wnętrza budowli i (lub) od zewnątrz budowli) nie jest wliczana, jednak piwnica (półpiwnica) nie może być większa niż jednopiętrowa i piwnica nie może wystawać poza granice budynku. Jeżeli piwnica wystaje poza granice budynku, taka budowla nie jest zaliczana do nieskomplikowanych budowli.
"Tygodnik Wileńszczyzny"
