Przetargi na wykonanie prac budowlanych już się odbyły, umowy z wykonawcami zostały zawarte, a organizowanie prac budowlanych i wykonanie umów będzie kontrolował zatwierdzony przez Radę samorządu administrator. Nadzór techniczny nad przebiegiem prac będzie sprawowała atestowana spółka, która została wyłoniona za pośrednictwem konkursu.

Jak poinformował Mirosław Romanowski, kierownik wydziału gospodarki terenowej samorządu rejonu wileńskiego, najwięcej domów wielorodzinnych zmodernizowanych będzie w Niemenczynie (5), po dwa budynki wielomieszkaniowe zostaną odnowione w Kowalczukach, Niemieżu i Skojdziszkach, a jeden w Bujwidziszkach.

Jak podkreślił Romanowski, zanim wytypowano domy i zawarto umowy z wykonawcami prac przeprowadzono wiele spotkań o charakterze informacyjno-wyjaśniającym. Ogółem odbyło się ich ponad 100. Zgodnie z warunkami rządowego programu renowacji, modernizacji mogą podlegać domy, które zostały zbudowane bądź miały zezwolenie na budowę do roku 1993.

– Po tym jak znaleziono wspólny mianownik i mieszkańcy zdecydowali się na renowację budynków cały ciężar prac organizacyjnych: zaciągnięcie pożyczek, przetargów, zezwolenia na budowę, nadzór nad przebiegiem prac budowlanych i kontrola jakości wykonania spadła na barki administratora. Na mocy decyzji Rady została nim spółka „Nemenčinės komunalininkas" – tłumaczył szef wydziału gospodarki komunalnej.

Dodał, że pożyczki zaciągane są na ulgowych warunkach (fiksowana stopa oprocentowania), a maksymalny termin spłacenia kredytu wynosi do 20 lat. Tym, kto zdążył zawrzeć umowy na prace wykonawcze do 30 marca tego roku, państwo skompensuje wydatki w wysokości 40 proc., a tym, kto po tym terminie, niestety, o pięć procent mniej. Konkretny termin zakończenia prac budowlanych jest ustalony w umowie z wykonawcą.

Podczas modernizacji domów wielorodzinnych zostaną zbilansowane systemy grzewcze, zautomatyzowane węzły cieplne (w razie potrzeby), ocieplone ściany, dachy, wymienione okna i drzwi, uporządkowane systemy wentylacyjne itd. Dodatkowo można też wymienić instalację elektryczną, uporządkować wodociągi i kanalizację, ale wydatki związane z tymi pracami mieszkańcy będą musieli pokryć z własnej kieszeni, gdyż ich kompensowanie nie jest przewidziane.

Giedrius Šiupšinskas, docent katedry energetyki budynków Wileńskiego Uniwersytetu Technicznego im. Giedymina uważa, że dzięki renowacji mieszkańcy mogą zaoszczędzić do 60 proc. zużycia energii cieplnej, a co za tym idzie – pieniędzy. Przestrzega jednak, że aby otrzymać oczekiwany rezultat renowacja musi być przeprowadzona kompleksowo, tzn. nie powinno się poprzestać na ociepleniu ścian, wymianie okien i drzwi, ale też należy zadbać o uporządkowanie sieci inżynieryjnych.

Potwierdza to mieszkanka Wilna, która w jednej z audycji radiowych chwaliła się, że przed modernizacją za mieszkanie o powierzchni 54 m2 płaciła od 50 do 60 euro (200 – 300 litów) miesięcznie, a po niej zaledwie 9 euro (30 Lt). Była pewna, że pieniądze, które zainwestowała w modernizację domu, szybko się opłacą.

Zwolennicy renowacji przekonują również, że dzięki odnowieniu automatycznie rośnie cena nieruchomości, zwiększa się termin eksploatacji, a poza tym poprawa jakości życia ma bezpośredni wpływ na samopoczucie i zdrowie. Przypominają, że człowiek w zamkniętych pomieszczeniach spędza ok. 80 proc. swego czasu, a więc warunki w jakich przebywa, mają wpływ na jego stan psychiczny i ogólne nastawienie do życia.

Mimo przewagi głosów optujących za renowacją, pojawiają się też ostrzeżenia o zagrożeniach, a do takich zaliczane są: niewykwalifikowani pracownicy, niefachowa organizacja prac budowlanych, nieodpowiedni dobór materiałów (oby taniej) oraz niedostateczny nadzór techniczny nad przebiegiem prac budowlanych.

Jednak, zdaniem Mirosława Romanowskiego, plusów jest więcej niż minusów i modernizacja budynków w ostatecznym rozrachunku się opłaci. Powołuje się przy tym na przykład sąsiedniej Polski, gdzie renowacja domów wielorodzinnych przebiegała nadzwyczaj sprawnie, a grunt – masowo.

Zygmunt Żdanowicz

"Tygodnik Wileńszczyzny"