«Ни для кого не секрет, что строительные работы в этом году сильно подорожали. Это значит, что проекты в области реновации, которые получили одобрение еще в прошлом году, сегодня просто не соответствуют реальности – средства, выделенные на них, более не отвечают реальной стоимости работ. По этой причине строительные компании не хотят участвовать в тендерах на проведение работ по обновлению многоквартирных домов, и большая часть реновационных проектов на сегодняшний день просто остановилась. Мы хотим помочь жителям возродить эти проекты, пересчитав цены согласно сложившейся ситуации, и с этой целью нами было принято решение выделить финансирование на возобновление инвестиционных планов», – объясняет вице-мэр города Вильнюса Валдас Бенкунскас.
По словам вице-мэра, ситуация, когда массово останавливаются закупки подрядных работ, обусловлена неимоверно долгими процедурами при подготовке пакета документов, необходимых для реновации. Подсчитано, что с момента первой встречи администратора с жителями до объявления тендера на подрядные работы проходит около года.
Межу тем, строительный рынок меняется гораздо быстрее – компании заявляют, что подрядные работы на рынке с начала года уже подорожали примерно на 20 проц. Это значит, что цены и инвестиционные планы, рассчитанные полгода назад или даже раньше, уже не соответствуют нынешним рыночным ценам, а подрядчикам просто невыгодно участвовать в тендерах.
Согласно нынешнему регулированию, если тендер на приобретение подрядных работ не состоялся, администратор реновационного проекта вынужден заново повторять весь бюрократический процесс: организовать голосование собственников квартир по вопросу их согласия на внесение коррекций в инвестиционный план, получить одобрение коррекций инвестиционного плана со стороны Агентства по управлению проектами в области окружающей среды, внести коррекции в инвестиционный план, организовать голосование среди собственников квартир по вопросу утверждения инвестиционного плана, заново согласовать инвестиционный план с агентством и финансирующим лицом, и только тогда снова объявить тендер на покупку подряда или подряда вместе с услугами проектирования.
«Поскольку повторный процесс занимает дополнительные полгода, в течение которых цены на рынке еще больше раздуваются, вновь возникает риск провала покупки подрядных работ. Выделив несколько сотен евро на коррекцию инвестиционного плана, мы можем вычеркнуть из процесса одно голосование собственников квартир – по вопросу согласия на внесение коррекций в инвестиционный план, и сэкономить несколько драгоценных месяцев», – рассказывает В. Бенкунскас.
На коррекции инвестиционного плана проекта реновации одного многоквартирного дома Вильнюсское городское самоуправление выделит финансирование в размере до 500 евро. Поддержкой воспользоваться многоквартирный дом сможет только один раз.
По поводу финансирования плана инвестиций на реновацию можно будет обращаться не только в том случае, если тендер на покупку работ строительного подряда или подрядных работ с услугами проектирования не состоялся по причине слишком низкой установленной в инвестиционном плане стоимости подрядных работ, но и еще в одном случае: когда вследствие роста цен на строительные работы и материалы на рынке подрядчик строительных работ имеет законное основание требовать повышения цены договора на подрядные работы, но средств, предусмотренных планом инвестиций многоквартирного дома, недостаточно, и такой план нуждается в коррекции путем повышения цен.
Коррекции в план инвестиций будут вноситься после пересчета цен осуществимых мер в соответствии с актуальными на тот момент расценками SISTELA.
Заявления на компенсацию расходов в связи с коррекцией инвестиционного плана в Отдел энергетики администрации Самоуправления заявители смогут подавать в электронном виде, заполнив электронную форму заказа услуги, или при помощи других средств связи, почтой, лично или через представителя.
Подсчитано, что в обновлении инвестиционных планов могут нуждаться по меньшей мере 84 проекта, которые администрирует муниципальное учреждение Atnaujinkime miestą (рус. «Обновим город»). Общая стоимость этих проектов достигает примерно 100 млн евро. Обновление их планов инвестиций может потребовать до 42 тыс. евро из бюджета Самоуправления. Еще до 15 тыс. евро может быть выделено на проекты реновации, находящиеся под контролем других администраторов.
