«Согласно данным нашего исследования, жильё, способное обеспечить высокое качество жизни, сегодня чаще всего ассоциируется с удобной транспортной доступностью (47%), благоустроенным районом (42%), приватностью (40%), энергоэффективностью (34%) и близостью к природе (30%). Это говорит о том, что горожане склонны отождествлять качественную жизнь в городе не только с техническими характеристиками жилья, но и с окружающей средой», – говорит руководитель Отдела продаж и аренды Darnu Group Миколас Чиплис.
По словам эксперта агентства недвижимости Capital Мантаса Микочюнаса, список требований к новому жилью в Вильнюсе становится всё шире: «Покупатели ищут дома, расположенные недалеко от центра города, с закрытыми, безопасными дворами и зелёными зонами. Те, кто ищет высокое качество жизни, также интересуются развитием районов, энергоэффективностью зданий и архитектурой».
М. Микочюнас отмечает, что при выборе жилья для большинства жителей очень важна инфраструктура рядом с домом — маршруты общественного транспорта, велосипедные дорожки и пешеходные переходы. Более широкий спектр услуг в проекте или районе может перевесить транспортные трудности и значительно сократить количество необходимых поездок.
«Постоянная миграция людей в город происходит именно из-за отсутствия необходимых услуг в месте проживания, из-за чего им приходится тратить время на поездки на машине или стоять в пробках», — говорит М. Микочюнас.
Говоря о качестве жизни, по словам эксперта, не менее важными критериями являются соседство и приватность: «Для покупателей приватность часто означает возможность чувствовать себя в безопасности, иметь личное пространство, не быть отвлеченным посторонними взглядами или шумом. Это тесно связано с архитектурными решениями — интенсивностью застройки, количеством квартир в подъезде, звукоизоляцией или направлением окон. Кроме того, люди хотят жить в среде, соответствующей их социальному статусу и мировоззрению, быть в окружении людей, похожих на них. И это часто диктуется имиджем проекта или ценовой политикой», — говорит М. Микочюнас.
Исследование, выявившее важность близости природы к дому для жителей Вильнюса, также показало, что до 22% из них ассоциируют качественную жизнь в столице с видом из окна и качеством общественных пространств (16%).
