Одно из наиболее важных изменений — повышение пороговой стоимости жилья, до которой молодые семьи будут освобождены от нотариальных сборов за одобрение ипотечной сделки, с 87 тыс. евро до 120 тыс. евро. Например, если молодая семья купит свое первое жилье за 119 тысяч евро, она сможет воспользоваться освобождением от нотариальных сборов (сейчас оно применяется только до 87 тыс. евро). Это означает, что освобождение от нотариальных сборов будет распространяться на более широкий круг семей, приобретающих свое первое жилье в регионах.
Также предусмотрено, что при оформлении ипотечного договора в рамках договора рефинансирования, когда в залог передается семейное имущество или единственное жилье физического лица, размер освобождения от нотариального сбора будет увеличен с 30 до 50 проц., однако не сможет быть меньше 54 евро. Это положение будет применяться к кредитам, предназначенным для личных, семейных или бытовых нужд.
«Мы видим, что в настоящее время одной из причин, которую называют молодые люди, почему они не создают семью, является доступность жилья. Поэтому мы ищем решения, которые позволили бы хоть немного уменьшить эту нагрузку. Снижая нотариальные расходы и согласовывая финансовые стимулы, мы стремимся к тому, чтобы государственная помощь была не только декларативной, но и практически доступной», — говорит министр юстиции Рита Тамашунене.
Министерство юстиции подчеркивает, что эти изменения также будут способствовать более последовательному правовому регулированию. В настоящее время в Законе о финансовых стимулах для молодых семей, приобретающих первое жилье, уже предусмотрено, что государственная поддержка распространяется на жилье стоимостью до 120 тыс. евро, однако льгота по оплате услуг нотариуса была связана с более низким порогом – 87 тыс. евро.
Унификация этих значений позволяет четко определить один и тот же диапазон стоимости первого жилья, к которому применяются как финансовые стимулы, так и льготы по оплате услуг нотариуса. Это повышает ясность и прозрачность правового регулирования и гарантирует, что поддержка охватит больше молодых семей, планирующих обосноваться как в регионах, так и в крупных городах.
Молодой семьей считаются оба супруга, а также пара, заключившая зарегистрированное партнерство, либо отец или мать в возрасте до 36 лет, воспитывающие одного или нескольких детей.
Изменения в системе льгот вступят в силу с 1 мая 2026 года.
