Основная жилая недвижимость – это жилое здание (помещение), в котором собственник недвижимого имущества – физическое лицо – декларировал место жительства, и вспомогательные хозяйственные постройки (помещения), инженерные сооружения, относящиеся к жилому дому (помещению), садовые домики, гаражи, хозяйственные постройки, дачи и другие, если в них официально зарегистрировано место жительства.

Новая система налогообложения предусматривает, что первое жилье будет облагаться налогом, если его стоимость превышает 450 тыс. евро на одного человека или 900 тыс. евро — на двух совладельцев. Остальная недвижимость будет облагаться налогом, начиная с 50 тыс. евро.

Определено, что муниципальные советы будут определять необлагаемую налогом сумму налоговой стоимости основной жилой недвижимости, не менее чем 450 тыс. евро, принимая во внимание следующие критерии: налоговую стоимость недвижимости и экономическое и социальное положение лиц.

Муниципальный совет будет определять налоговую ставку для части налоговой стоимости основной жилой недвижимости, превышающей необлагаемую налогом сумму от 0,1 до 1 процента налоговой стоимости основной жилой недвижимости, принимая во внимание вышеуказанные критерии.

Для второй и последующей недвижимости предусмотрены следующие ставки: от 50 до 200 тыс. евро — 0,2 проц., от 200 до 400 тыс. евро — 0,4 проц., от 400 до 600 тыс. евро — 0,6 проц.

Для недвижимости стоимостью от 600 тыс. до 1 млн евро налог составит 0,8 проц., а свыше 1 млн евро — 1 проц.

Закон о налоге на недвижимость был одобрен 77 депутатами, против проголосовали 46, воздержались 4 депутата Сейма.

Закон вступает в силу 1 января 2026 года.