W jaki sposób nowe obostrzenia uchronią obywateli UE w przypadku ponownego pojawienia się zawirowań na rynku mieszkaniowym, takich, jakie obserwowaliśmy niedawno w Hiszpanii czy Irlandii?

Nowe środki uniemożliwią dalsze, lekkomyślne udzielanie pożyczek. Instytucje kredytowe będą musiały podawać klientom znacznie więcej informacji o sprzedawanym kredycie, oraz dokładnie sprawdzić możliwości finansowe kredytobiorcy. Dużo surowsze będą także zasady dotyczące wyceny nieruchomości oraz analizy ryzyka.

Ponadto, klientom będzie przysługiwał 7-dniowy okres wypowiedzenia umowy kredytowej, dzięki czemu będą mogli jeszcze raz zastanowić się nad podjętą decyzją i w ostateczności - wycofać się. Termin 7 dni może zostać wydłużony, jeśli tego zażyczy sobie dane państwo członkowskie.

W jaki sposób pomoże to kredytobiorcom, którzy nie są w stanie spłacać pożyczki i ryzykują utratą domu?

Ma być wprowadziona nieco większa elastyczność w przypadku kredytu hipotecznego. Kupców w takich przypadkach chronić będą specjalne przepisy, dzięki którym możliwe będzie uniknięcie zerwania umowy i przejęcia mienia. Otwierane drzwi dla sprzedaży nieruchomości po najlepszej cenie, jednocześnie chroniąc kupujących przed nadmiernym zadłużeniem i spłatą zaciągniętego kredytu poprzez zwrot zakupionej nieruchomości.

Jakie skutki będzie miała ta reforma dla gospodarki?

Ustanowienie jednolitych, wspólnych ram prawnych dla unijnego rynku kredytów hipotecznych da impuls do jego dynamicznego rozwoju. Ponadto skorzysta na tym cała gospodarka - dzięki wzmocnieniu wzrostu gospodarczego i zagwarantowaniu miejsc pracy. Wreszcie, pomoże to także rodzinom, poszukującym dobrych warunków mieszkaniowych, będących w zasięgu ich możliwości finansowych.

Na podst. inf. Parlamentu Europejskiego