Одни говорят, что предоставленное иностранцам право приобретать землю – это гнилой прецедент, потому что ее выкупят более богатые жители Западной Европы, а литовцы останутся с носом. Другие говорят, что находящиеся в Литве участки сельскохозяйственного предназначения площадью 3 млн. га – это просто товар на продажу. Говорят, что инвестиции в землю сельскохозяйственного предназначения увеличат конкурентоспособность сельского хозяйства Литвы и заставят наших земледельцев модернизировать свои хозяйства.
Также говорится, что из-за отмены запрета бюджет нашей страны пополнится немалой суммой денег: деньги будут приходить за счет приобретения земли и будущих налогов. Неизвестно, как будет на самом деле, но одно точно: западные жители захотят приобрести землю, если им это окупится. Ведь все знают, что богатые не покупают то, что принесет убытки.
Если Евросоюз будет щедро поддерживать сельское хозяйство, эта деятельность точно станет выгодным делом. На данный момент в политике ЕС преобладает способ поддержки сельского хозяйства при помощи выплат дотаций. Такой порядок, прежде всего, выгоден так называемым земледельцам «старых» стран ЕС (выплачиваемые им дотации на 1 га земли часто в несколько раз превышают выплаты, которые получают в Литве или в других странах нашего региона).
Пока выплаты будут велики, иностранцам будет выгодно покупать землю в Литве, между тем, если ЕС постепенно изменит способ поддержки сельского хозяйства при выплате дотаций, земля в Литве станет уже не такой привлекательной для голландцев, французов или других земледельцев западных стран.
Сегодня никто не может предугадать, что будет через год. Можно предполагать, что отмена запрета на приобретение земли в Литве поднимет цены на земельные участки сельскохозяйственного предназначения. Это является предупреждением для нас, жителей Вильнюсского края, чтобы мы с легкостью не продавали землю, которую часто так трудно возвращаем себе. Не забудем, что если продадим землю сегодня, то предоставим возможность обогатиться разношерстным спекулянтам, которых в Литве в этой области полным полно.
Одни скупают землю, потому что надеются получить от ЕС большие выплаты, другие намерены ее продать иностранцам и хорошо на этом заработать. Для многих земля вокруг Вильнюса привлекательна, как долговременная инвестиция, которая окупится со временем.
Словом, настоящая неразбериха, но с приближением 2014 года напряжение на рынке сельского хозяйства только растет. Важно за это время не поддаться эмоциям, оставаться спокойными и подождать. В Голландии по поводу особо дорогих земельных участков сельскохозяйственного предназначения бытуют шутки, что в этой стране земледельцем можно стать лишь двумя способами: родиться в семье земледельца или жениться на дочери земледельца.
Эта шутка пока не актуальна в Литве, но со временем будет иметь смысл и здесь. И было бы хорошо, чтобы дети в деревнях вокруг Вильнюса рождались бы в семьях земледельцев...
Тадеуш Анджеевски
