Przed nabyciem mieszkania należy koniecznie sprawdzić jego sprzedawcę i nieważne, czy jest to przedsiębiorstwo, czy zwykły człowiek. Trzeba się przekonać, że ma prawo do sprzedania lokum, tj. że mienie należy do sprzedawcy. Można to sprawdzić w Centrum Rejestrów. Oprócz tego, należy się przekonać, czy właściciel mieszkania nie ma długów za prąd, wodę i inne usługi, czy uiścił wszystkie opłaty komunalne.
Podczas sprawdzania danych o mieszkaniu trzeba się przekonać, czy nie jest ono zastawione, aresztowane itp. Przed nabyciem mienia należy się zapoznać z podatkami od nieruchomości w innym państwie. Ogólna zasada jest taka, że płacone są w tym państwie, w którym jest mienie. W zależności od kraju podatki mogą być płacone tylko przy nabyciu mienia lub każdego roku, jak również – przy sprzedaży.
Warunki nabycia mienia w Europie, Stanach Zjednoczonych czy w państwach Dalekiego Wschodu różnią się. Dlatego nabywcy powinni być bardziej uważni, tę samą informację sprawdzić kilka razy, jeżeli jest taka możliwość – w różnych źródłach.
W umowie podaje się dokładne dane o sprzedawanym mieniu, cenę sprzedaży, tryb i warunki jej uiszczenia, terminy przejścia prawa własności. Do umowy wpisuje się również inne zobowiązania nabywcy i sprzedawcy. Na przykład, datę wyprowadzki sprzedawcy, tryb spłacenia zadłużenia za usługi komunalne itd. Umowa kupna-sprzedaży najczęściej ma być zatwierdzona notarialnie i zarejestrowana w odpowiednich rejestrach. Za wszystkie te czynności najczęściej płaci nabywca.
Tygodnik Wileńszczyzny